你好,我是二房东,租下店面分了一半租给别人卖粽子,租房合同签订到2020年4月截止。当初租下商铺有棋牌室和卖食品的营业执照,但是都到2020年一月到期,(如果要续营业执照,食品执照可以约大房东一起办理续签)之前到期之前问粽子老板租不租了,合同还有三个月到期,老板说租的,能卖一个月就卖一个月。现在过完年,2月初,粽子店老板偷偷摸摸搬空店里东西,说不租了,按照合同,1.粽子店老板拖欠三个月房租,水电费。2.如提前不租,是否算违约,追讨违约金。现在老板放弃之前压的5000押金,不付房租也不赔偿违约金,我们应该怎么办?
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