你好。现在特殊时期,我租房子一个月,房东没有提前给我看合同也没告知我一些退订的义务。本来我们是想在第三方平台交易的,他说有手续费就直接线下付款,我给钱然后他去拟定合同。现在特殊原因我不住了,他不退我付的钱。还说之前给了我选择是我自己不在平台定的,还说本来就是不退钱的。可是她没有提前给我说过义务,这样他还可以不退款吗?