第九条合同的解除
（一）甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。（二）租赁期满后，本合同自动解除。
（三）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担
违约责任：
1、该物业因城市建设需要被依法列入物业拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使物业毁损、灭失或造成其他损失的。
3、因小区业主对本合同提出异议，要求终止本合同的。
4、因不可抗力因素或政府行政部门要求租赁物业停止使用的。
5、甲方将本合同约定销售该物业，移交予第三方后，本合同自行终止，由乙方与第三方另行协商合同事宜。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权以书面通知乙方的形式单方解除合同，收回租赁物业且履约保证金不子退还如发生诉讼的，乙方还需承担案件受理费、律师费、公告费、担保费、保全费、执行费等诉讼费用：