杨律师您好！我有个问题想向您请教。我有个朋友，有一间店铺，在去年他已把这间店铺做了他项权证（因为他向他人借了款项，所以把店铺给那人做了他项权证）。现在想问的是，我的朋友现在又碰到其他债务纠纷，对方已向法院起诉，法院可以把他的那间已做他项权证的店铺查封吗？如果办理他项权证时的借款已经大于店铺的价值，法院会怎样判决？