律师您好。我和中介公司签了买二手房合同后，发现房子小区经常水管爆裂导致经常停水，不想买这个房子了。签定合同时我共交给中介2万元付给房东的订金，还有中介服务费和按揭手续费共22588元。现在房东同意我补偿他5千，中介公司不肯退中介费，而且这个合同只盖了他们单位公章，没有有执业资格的经纪人签字。请问它这个合同有效吗？我还能要回我的中介费吗？万分期待并谢谢您的解答。中介方和房东都没有告诉我这个房子经常会停水这个问题。而且房子也没过户，只是签了合同，然后在交首付款前我发现了房子的问题。现在中介不退中介费是合法的吗？