律师您好，我21年6月在昆明买了个商铺，当时包销公司说可以按揭贷款，付了5万定金，后面资料都送到银行后，银行接了并让我签完字，公证处也预收了370元公证费，拿着回执单给销售，销售说接了就肯定可以办理按揭，过了一周通知我把首付款以及给包销公司（总价100万，合同上只写70万（其中35万按揭），30万给包销公司说是茶水费），过了一周银行通知因我是地产公司员工，地产被认定为高风险行业，无法办理按揭，后面网签备案等合同都没反一份给我，我手上只有付款收据，后面因他们实在办不了按揭，同意退款，但拖到现在包销公司说地产退款了，他们这才能办理，地产老是说在走流程，现在手上除了发票，什么也没有，请问如果要起诉，就两张发票打官司困难吗？