土地律师咨询免费2农村已有的宅基地已经卖给别人，然后又在自己的耕地上私自植树和盖房子，私自植树和盖房子的耕地是村委会分发的一等地，十几年前植的树已经长大，已经严重影响临近耕地的产量，十几年前在自己的耕地上盖一所居住房子和几所非居住房，居住房已经居住10年以上，2020年又在自己的耕地上盖了一栋新居住房，盖的新房未经临近耕地一方允许，私自占用临近的耕地，严重影响临近一方耕种。
把原有的农村宅基地卖出后能不能在自家耕地上办理新的房屋产权证？如果有办理的新的房屋产权证，是不是通过不正当手段办理取得的？新办理的