第一次创业，和物业签了一年的办公楼租赁合同，今年2月底3个季度结束，因为复工时间无望，无力承担房租，昨天和物业说最后这一个季度退租，物业要求赔偿3个月房租作为违约金，或者让我们只搬走电脑，家具全部留下，这样合理吗？正常的不是只扣押金就行了吗？恳请帮忙解答。