我前男友当时以我的名字贷款买的房子（当时他是银行方式转账给我的），房子和银行贷款目前都在我的名下，后面临近定亲，发现他有太多欺骗行为（坐过牢，接触时还说自己有房，实际没有等等），我家就取消了定亲和分手了。①每月打款还贷不及时，还贷是他直接转账到我那个还房贷的卡上，每次都是催着要钱还贷，这事跟他家里人和亲戚都说过，尽快办理房产证卖房或者过户到他自己家里人去，就是一直不办理房产证，这事从去年说到今年，一直拖着不去办理。③分手的时候，他当时说把房子车子都赠送给我作为补偿（有微信聊天记录，这个是否有效？）④当时买这个房子的时候，说为了给我安全感，所以只需要写我的名字上去，还说因为他之前买过了一套房子，没有贷款资格了（实际是骗我的，他坐过牢信用卡逾期的，根本贷款不了的）⑤因为这个房子占用了我自己的贷款额度，这个是不是能向对方要损失？
①我想过自己垫钱去办理房产证，然后直接把房子卖了，这样后期我就不用这么烦还房贷的事情了，但是我怕到时候他问我要钱怎么办？因为当时他是以银行转账的方式给我的，我直接卖房有什么法律风险吗？
我现在只想尽快处理这个房子事情，然后跟对方两清，不知道还有什么其他解决办法？