2017年12月底验收的房子，精装修房，之后自己没做过任何装修，2018年10月开始首次出租开始使用，2020年1.18号以后房客离开回老家过年，2020年2.24日回家发现水管爆裂，地板全淹了，开发商说质保期过了不负责。请问如果质保期过了1个月，当时真正入住才1年4个月，请问如果起诉开发商胜算大吗？是否可以连带起诉房客，长期不在家不关闭总开关？没有尽到应有的责任？