大概16年前我父亲在世前用亲戚名额买了套亲戚单位集资房，共5万多元，当时父亲只有2.5万左右，我是大女儿，当时给了1.5万给他，然后他借了1万多的钱，就把房子买下了。买下来后，父亲走之前就说此套房给大弟，其他一些资产给小弟。房子买下后，大弟出大概1.5万元装修了房子，妈妈这十几一直跟随住此房。前几年房产证办下来了是我亲戚名字，土地分割证还没办。现在大弟刚去世，此集资房可以办理土地分割证，也马上要从亲戚名字更名过户。我大弟媳认为应过户到她名下，这会我妈妈小弟和我也有意见，这个事应该如何处理才是公平公正合理呢？或者可以过户到大弟女儿名下有什么注意事项？如果过户在大弟女儿名下，我妈妈继续在其家住，大弟媳和女儿对我妈有赡养照顾义务吗？有必要做个什么书面契约吗？或者我和小弟应该如何做？