就是关于车库租凭的，我是房东，我租给李某五年的车库，现在是第二年，5月开始是第三年，但是他把第三年的钱给我了，我现在不想再租给李某了，但是当初黑字白字合同上签字画押了，内容有（如果房东提前解约需要赔偿租客车库内安装的一切设施）里面也就个铝合金门和空调，李某现在收我三千左右的铝合金门，空调还没算，这个我就认了，但是后来第二次聊的不愉快，他想继续租，私聊也可以说的没一万下不来，我现在就不想再给他有牵扯了，我应该以怎么样的手段维护我房东的合法权益，一旦起诉，我现在铝合金的门就必须按当时他购买的实数给他，不会多给他，我是违约方