律师您好   我先简单的介绍一下情况，我家是普通的农村家庭，我的父亲九年前出轨，与我母亲离婚后家里的土地一直归我母亲所有，我父亲离开家后直接去了小三家里，一直和她生活在一起，这些年赚的打工赚的大概三十多万也都给小三的家里花了。但是近两年我的父亲身体不好了，没法外出打工了，小三的家里就想让我父亲把土地要回去，她家来种，否则就要把我父亲赶出来，我父亲现在没有经济来源，腿脚也不便利，我心疼父亲想把土地就给他们吧，但是又怕她得到土地后 过两年我父亲病重再把他赶出来。我想在给他们土地之前与他们签一份协议，就是如果土地给他们之后 我父亲有身体他们必须得照顾，如果我父亲生病他们家不管  再给我父亲赶出来 就让他们赔偿二十万。这样也是为了我父亲以后的生活有个保障，我现在想问一下这样的协议是否具有法律效益。