您好，我想咨询一下，我是18年3月在游仙区购房，合同规定是18年12月31日交房，但因为开发商和建筑商间有资金争议和开发商资金问题截止19年12月并未交房。20年1月开发商给每户业主补贴800块让自行换锁拿房，但目前电，气依然未通，不具备入住条件。我想申请退房退款，请问现在可以么？我现在能维护哪些权益。此房是开发商抵押给建筑商的，我钱交给建筑商，合同跟开发商签的，如果可以退房我是找开发商还是建筑商？以上烦请解答，谢谢！