律师你好，我咨询一下，租客二月份房租拒交然后，二月14号中午，租客在家里，然后发生了火灾，造成旁边的门窗，燃气表管道洗衣机损毁，租客说是洗衣机自燃，但洗衣机插头及插头电线是完好的，当时租客把洗衣机丢垃圾桶了，我只拍了洗衣机的照片，多次上门协调，还找社区网格员中间调解，租客都不承认自己的责任，拒不支付房租和相应的赔偿，现在想问一下，通过法律手段，起诉租客赔偿，支付房租，和租房合同规定的多次不按时缴纳违约金，我手上有洗衣机使用后警告关闭水源电源照片，多月份催款微信记录，洗衣机自燃后照片，租房合同原件，能否胜诉。