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1995年的时候我买下了母亲名下的房改房(拆迁时房改房是15平米多,,为了照顾外公外婆回迁时用当时商品房的价格买了44平米多,一共60方)父亲96年去世。有一弟弟已婚,为了避免纠纷,想把房子过户,请问需要什么证件手续?谢谢