武汉房租问题

由于租房时签合同是5年，才让他改装了房屋，因疫情影响他不想租了，要我退已付的租金，装修算违约金，家电家具他撤走，合理吗？我可以提出让他还原房屋原状吗？先也是可以入住的房子，如果继续租是否必须要少房租，付房款还有三个月，签合同才一年就变成这样了，怎么解决比较合理？