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云律网友咨询：二手房东违规转租商铺是否合法？

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云律网友咨询：二手房东违规转租商铺是否合法？ 网友具体咨询内容：本人现开的小吃店商铺，在二手房东手里租的，二手房东是在国有企业承租的商铺，据我后面所了解，商铺是不能转租的。我想咨询的是我与二手房东签订的商铺租赁合同有效不。并且我如果要转让门面的话，二手房东还得抽成 云律网官方律师团律师解答：您与对方订立的有效合同肯定是有效的。民法典第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有...

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云律网友咨询：租客到期不搬走，房主能自己换锁吗？

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云律网友咨询：租客到期不搬走，房主能自己换锁吗？ 网友具体咨询内容：租客到期不搬走，房主能自己换锁吗？三个月前短信通知租客的，到时候私人物品视同放弃 云律网官方律师团律师解答：1、根据《民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏...