云律网友咨询：小区内活动中心房屋紧贴业主卧室窗户，侵犯采光权如何维权
网友具体咨询内容：您好，小区的活动中心与该栋居民楼相邻而建，几乎不存在楼间距，高度约为该栋居民楼的三层高。该栋居民楼次卧卧室为东南角两扇窗户采光，活动中心紧贴其东面窗户建造，且向南超出5-10米，严重遮挡住户阳光，影响
云律网官方律师团律师解答：业主购买了开发商的房屋，开发商应该保证业主正常合理的采光、通风、通行等权益，因为开发商建造小区活动中心，影响部分业主房屋采光，那么开发商涉嫌违约，业主可以找开发商协商排除妨碍，或者赔偿损失，也可以向房管局等主管部门投诉。若协商或者投诉都未解决问题，业主可以向房屋所在地的区或者县人民法院起诉开发商排除妨碍，赔偿损失。起诉需要提交民事起诉状，原告的身份证件，被告的工商登记信息，证据材料，如房屋买卖合同、购房发票、活动中心影响采光的照片、视频等。民事起诉状网上有模板，可以搜索做参考自己写，也可以到律师事务所委托律师代写，如果需要，也可以直接委托律师代为诉讼。
相关法律规定：
一、《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
二、《民事诉讼法》第二十二条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
第二十四条　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十四条　起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
第一百二十五条　当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
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