云律网友咨询：售楼部拖欠交房该怎么办？
网友具体咨询内容：我有一个回迁房小区，全款交的钱，去年就已经交房了，当时没有去签合同拿钥匙，今年去售楼部打算交钱拿钥匙，被告知不能签购房合同，其原因是开发商和房建局有债务纠纷，导致我签不了合同，国庆期间我给12345打
云律网官方律师团律师解答：如果不是因为不可抗力，或是重大规划、设计变更对交房产生的影响，你可以行使合同解除权。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条和第十七条之规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。如果你没有催告开发商，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。同时，你可以行驶索赔权，要求开发商赔偿逾期交房的违约金，具体数额按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准确定。
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