云律网友咨询：房东未履行合同，是否可以退租？
网友具体咨询内容：与房东签订租期一年，并交了一个月的押金和一年的物业费，而且在入住之前，房屋约定将所租房子打扫干净，窗帘修好，门修好。但是入住之后没有做到将房屋打扫干净，窗帘修好和门修好，因为个人原因就先在这里住了一段
云律网官方律师团律师解答：房东未履行打扫房屋、修好门和窗帘的义务，应承担违约责任，可以要求房东在合理期限内打扫房屋、修好门和窗帘，如果房东仍然不履行义务，则可根据民法典第五百六十三条第（三）项“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定解除合同，要求房东退回押金及多交的物业费。民法典第五百六十六条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。”
云律网是一家集上万律师的专业法律问答社区，全国3500余分站，专业为你提供刑事辩护、合同纠纷、离婚纠纷、劳动工伤、民间借贷、交通事故、人身侵权、公司法务、医疗损害及建筑工程等领域的疑难案件处理，详情请加官方律师团微信咨询（fawu62）。