云律网友咨询：业主因不满物业服务，57个月不交物业费被起诉
网友具体咨询内容：物业公司与小区业主委员会签订物业服务合同，因物业公司服务不到位，出现小区环境不整洁、公共设备维修不及时等问题。小区业主刘某长达57个月未交纳物业管理费、生活垃圾清运费。物业公司催讨无果，将刘某诉至当地
云律网官方律师团律师解答：法院经审理认为，物业公司与小区业主委员会签订的物业服务合同，是双方的真实意思表示，且不违反法律法规，是合法有效的合同。该物业公司提供了基本的物业服务，刘某应按照合同约定缴纳物业管理费。但是物业公司存在卫生打扫不及时、公共设备不及时修复等问题，未尽到管理、养护、维护义务，物业公司的服务未达到物业服务合同约定标准，存在违约行为，法院不支持其关于刘某应缴纳滞纳金的诉讼请求。综上，法院依法判决刘某支付某物业公司物业服务费、生活垃圾处理费共计3737.8元。
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