云律网友咨询：房屋租凭是否可以要求退押金？？
网友具体咨询内容：请问已经交了订金和押金，未入住的情况下，后续因与房东协商不了，不想租了。租金和押金是否了退。
云律网官方律师团律师解答：首先需要看您与房东间就该押金的性质如何约定的，如没有明确的约定为押金，那么可以视为作为双方达成租赁合同关系的定金，根据《民法典》规定，定金支付人支付定金后不履行合同的，定金收款人有权不退还定金。其次，完全民事行为能力人应当对自己的民事行为负责，如果双方确实已经达成房屋租赁关系，房东也为房屋出租做了相应准备，您单方终止租赁关系属于违约方，房东有权追究您违约责任.建议双方协商和解为主，就押金退还比例问题再次进行磋商，看能否进一步减少各自损失。
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