云律网友咨询：合同规定办理不动产权证时限内，没办理开发商是否能以政府原因推脱责任
网友具体咨询内容：购房合同中写明交房后720天内办证，实际上这个房屋没有通过综合验收，开发商强行交房，是否可以按照合同中写的交房后720天内办证。如果可以按照合同走，720天后开发商是否能以政府原因推脱责任（合同中未注
云律网官方律师团律师解答：如果房屋没有通过验收，没有《竣工验收备案表》是不符合交房条件的，做为业主，对于不符合交房条件的房屋，可以不收房，同时可以采取下列措施：交房不符合条件，业主应采取的措施：
(一)对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。
(二)对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。因开发商的原因导致无法交房，也无法办理产权证的情况下，这不属于政府原因，因此开发商称的政府原因在法律上是没有依据的。
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