云律网友咨询：女子留给弟弟半套房却被判前夫可继续住，这是为何？
网友具体咨询内容：妻子生前立下遗嘱，婚前的房子赠与弟弟，但丈夫李先生仍可常住。3月16日，经李先生申请，武汉市洪山区法院作出执行裁定，将房屋居住权登记下在李先生名下。法院判决，房子送弟弟，丈夫再婚前可以住。这是为何？
云律网官方律师团律师解答：《民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”。房屋居住权，作为一项用益物权，居住权具有物权的基本特性，即居住权具有优先性和排他性效力，这项权能对于房屋所有人及受让人的权利是一种直接的限制。
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