云律网友咨询：男子两千万买二手房因违建无法过户，怎么维权？
网友具体咨询内容：莫先生对三层楼栋违规加建了两层后出售，朱先生代理莫先生与连先生签订了《存量房买卖合同》，约定莫先生将该楼房以2730万元总价出售给连先生，价款分期支付。办理房屋过户手续时，连先生被告知因该楼房涉及违建
云律网官方律师团律师解答：连先生明知房屋现状存在超出产权证载面积的事实，仍自愿签订房屋买卖合同，应对此产生的不能过户、违法建设被拆除等风险及可能产生的损失有合理预见。并且出卖人在出售房屋时，亦明知案涉房屋存在违章建设，买卖双方对合同无法履行均负有责任，应各自承担相应损失，因此法院对买受人主张的违约责任不予支持。最终确认《存量房买卖合同》解除，莫先生向连先生一次性返还定金及购房款1730万元，朱先生对该项义务承担连带责任，连先生在收齐款项后，将涉案房屋交还给莫先生。
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