云律网友咨询：地震导致购买的商品房裂纹，房贷怎么办？
网友具体咨询内容：地震是一种严重的自然灾害，给人民生命安全和财产都带来极大威胁。地震过后，可能出现房屋坍塌、受损严重的情况，不能再用于居住。作为抵押物的房子毁损，房贷怎么办？
云律网官方律师团律师解答：1）抵押物毁灭，贷款人/房屋所有权人安好，贷款人应该继续还贷，不过，贷款人一是可以向政府和银行申请减免部分费用与延期，二是若房屋存在质量问题，可以向开发商索赔，三是若购买了相关保险，可以向保险公司申请理赔。
2）抵押物尚存，贷款人失踪，且没有继承人的，或继承人放弃继承的，银行回收抵押物拍卖出售，贷款差额部分按坏账核销处理。
3）抵押物毁灭，贷款人失踪，但是其有继承人，且有其他财产可以继承的，由继承人在继承财产范围内承担还款责任。如果债务超过遗产价值，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。同时，作为继承人，可以向保险公司等申请理赔。
云律网是一家集上万律师的专业法律问答社区，全国3500余分站，专业为你提供刑事辩护、合同纠纷、离婚纠纷、劳动工伤、民间借贷、交通事故、人身侵权、公司法务、医疗损害及建筑工程等领域的疑难案件处理，详情请加官方律师团微信咨询（fawu62）。