云律网友咨询：地下车位使用权收益权归谁？
网友具体咨询内容：小区地下车位人防车位使用权收益权证明是全体业主的法律思路。
云律网官方律师团律师解答：1、如果小区的人防工程建筑成本是分摊到地面商品房购房款中，人防工程的建设成本就会随着商品房的出售和业主购买此房的完成，实际人防工程的建筑成本就转化为全体业主，所以这种情况的地下人防车位的收益权就应当归全体业主。
2、如果人防工程停车位的建设成本没有摊入房价，房价和车位费分开收取，收益权就归开发商所有，也就是属于开发商投资，收益归开发商。
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