云律网友咨询：因第三方原因超过履行期限未能履行合同，卖方单方面拒绝再履行原合同违约了吗？
网友具体咨询内容：律师你好！有个房产交易合同咨询。甲方卖方，乙方买方，丙方中介。在合同履行最后期限前，因丙方原因导致合同未能履行。合同没有签合同有效时间。其后乙方要求继续履行合同，而甲方因多种原困已经不愿意改变履行期
云律网官方律师团律师解答：您好，甲方可以您根本违约，主张解除合同。但认定为根本违约，需满足以下条件：当事人具有迟延履行主要债务等违约行为，致使合同相对方的合同目的严重落空的。例如一方迟延支付合同的价款这一主要义务，导致买卖合同的目的不能实现的。若非您违约，系丙方违约导致，甲方只能起诉丙方。
【法律依据】《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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