云律网友咨询：高层民用建筑的规定,是否包括地下车库？
网友具体咨询内容：第一个问题：我们小区是11层楼，高度超过了27米，是否属于高层民用建筑?第二个问题：如果属于高层民用建筑，地下车库是否适用于37条之规定?第三个问题：有没有法律法规禁止电动自行车、摩托车和非机动车
云律网官方律师团律师解答：1、依照《高层民用建筑消防安全管理规定》第五十条本规定下列用语的含义：
（一）高层住宅建筑，是指建筑高度大于27米的住宅建筑。
（二）高层公共建筑，是指建筑高度大于24米的非单层公共建筑，包括宿舍建筑、公寓建筑、办公建筑、科研建筑、文化建筑、商业建筑、体育建筑、医疗建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑等。故，根据上述法律规定，建筑高度大于27米的住宅建筑属于高层住宅建筑。
2、依照《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十七条第一款禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。故，根据上述法律规定，并未包含地下车库。
3、依照《高层民用建筑消防安全管理规定》第二款鼓励在高层住宅小区内设置电动自行车集中存放和充电的场所。电动自行车存放、充电场所应当独立设置，并与高层民用建筑保持安全距离；确需设置在高层民用建筑内的，应当与该建筑的其他部分进行防火分隔。依照《高层民用建筑消防安全管理规定》第三款电动自行车存放、充电场所应当配备必要的消防器材，充电设施应当具备充满自动断电功能。故，根据上述法律规定，电动自行车等能停放在地下车库，只要停放的位置没有阻碍、占用、堵塞消防通道、妨碍安全出口及消防栓。
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