云律网友咨询：利用购买低价拆迁房屋，有法律风险吗？
网友具体咨询内容：倪二存在虚构拆迁房屋出卖人、伪造付款记录以骗取购房者信任的情形。此外，倪二自2022年即开始采取上述方式与购房者签订购房协议，并将收取的款项用于个人网络游戏、赌博，其长时间采取类似手段骗取购房者购房订
云律网官方律师团律师解答：《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

购房者在购买房屋时，应当注意辨别所谓中介方的身份是否真实可靠，尤其在中介方为自然人时，对其身份应予核实，其花言巧语不可轻信，购房者可选择资质齐全且信誉较高的中介公司提供居间服务。此外，在签订和履行合同的过程中要注意辨别合同相对方是否虚构了事实，保持谨慎态度，切勿相信“天上掉馅饼”的好事，消除侥幸心理。最后，在发现权益可能受损时，应及时采取相应措施保护自身权益。总之，凡涉及到金钱交易，一定要小心慎重，谨防层出不穷的诈骗手段，保护自身权益不受损害。
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