中介赚差价不合法。这一结论主要基于以下几点理由:
一、法律依据
《中华人民共和国民法典》:
第九百六十一条:中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。这表明中介人的主要职责是提供合同订立的服务,而非通过买卖双方的差价来获取利润。
第九百六十二条:中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条:中介人只有在促成合同成立的情况下才有权请求支付报酬。如果合同未能成立,中介人不得请求支付报酬,但可以按约定请求支付必要的中介活动费用。
其他相关法律法规:如《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等也明确规定,中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用,吃差价行为实质是不法中介采用欺诈手段订立合同,非法获利,损害消费者权益。
二、行业规范
中介机构在提供中介服务时,应遵循相关法规和行业规范,确保交易过程的透明和公正。利用信息不对称等优势地位侵害消费者权益的行为,是行业所不容的。
三、实际操作中的注意事项
确保中介公司只代理一方:在二手房交易中,应尽量让中介公司只代理一方,以保证委托方的利益。
查看相关证件:以防房源信息虚假,确保交易的真实性。
明确中介费用:中介服务费用应由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并应公布其收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等。
四、违法行为的处理
投诉举报:消费者在遇到中介赚取差价等违法行为时,可以向相关部门投诉举报,要求其承担相应的法律责任。
法律途径:若无法通过协商解决问题,消费者可以选择通过法律途径维护自己的权益,如提起民事诉讼等。
综上所述,中介赚差价不仅违反了法律规定和行业规范,也损害了消费者的权益。因此,中介赚差价是不合法的行为。
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