云律网友咨询：上海一房主一房七卖诈骗超200万，买房时如何预防一房多卖？
网友具体咨询内容：李女士通过中介看中了黄某出售的房屋，房屋的位置和价格都让人满意，她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》，并先后支付了购房款127万余元。黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司，因黄某无法归还小额
云律网官方律师团律师解答：本案中，2019年11月至2022年10月期间，被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实，先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户，后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等，收取购房款或购房定金共计234万元。根据法律规定，黄某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。最终法院判处黄某有期徒刑十年，并处罚金和退赔违法所得。
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