云律网友咨询：分公司承租的物业，总公司有权转租吗？
网友具体咨询内容：分公司和物业的业主签了租赁合同，合同约定可以转租，后来分公司的总公司把物业转租出去了，转租合同是由总公司签的，想请教一下，这个转租合同是否有效呢？总公司能否因分公司与业主的租赁合同而取得对物业的转租权
云律网官方律师团律师解答：根据《公司法》第十四条　【分公司与子公司】公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。因此总公司是法人，对分公司的民事行为负责，若是合同没有禁止约定，个人认为其有权承受分公司的权利和义务。
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