云律网友咨询：买二手房没看房就交了定金能退吗?
网友具体咨询内容：您好，买二手房，因卖方正出租不能看房，中介自己也没看过房，也没让我们看房，就交了定金2万，中介费1.2万，看房后发现墙有浸水，质量差想退房，卖方和中介都不退，请问这情况能退一部分吗？
云律网官方律师团律师解答：根据我们了解中介费能不能退，要分三种情况：
第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;
第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;
第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。另外，当合同不能正常履行时，定金作为罚则。如果是买方违约，则定金不能返还；如果是卖方违约，则定金要双倍返还给买方。《民法典》规定的定金是一种违约定金，是以定金的丧失或者双倍返还作为违反主合同的补救方法之一而约定的定金，具有担保合同履行的性质。定金合同属于实践合同，从实际交付定金之日起生效，当事人须在定金合同中注明“定金”字样或者约定“定金罚则”，才能成立定金合同。综上，像你这种情况，看房后发现有问题，可以要求对方退部分定金和中介费用的。
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