云律网友咨询：离婚房产归谁？
网友具体咨询内容：2016年法院判决离婚，法院调解书写着夫妻共同财产的一套房屋由男方居住使用，女方给男方补房屋差价21万元。这个意思是我没有这套房屋的所有权嘛，想再买一套房子，算一套房吧。
云律网官方律师团律师解答：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。首先您需要确定，该房屋的所有权现在属于谁，至于能否一套房，还需要咨询房管部门。
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