农村土地流转的流程：

提出申请

土地流出方向村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等。

审核登记

土地流出方所在的村民小组或村民委员会收到申请后，进行审核并登记。

协商洽谈

土地流转双方就流转方式、价格、期限等进行协商洽谈。

签订合同

双方协商一致后，签订土地流转合同。合同应明确双方的权利和义务、流转期限、流转价格、支付方式等重要条款。

备案归档

流转合同签订后，向乡镇农村土地流转服务中心备案，相关资料进行归档留存。

农村土地转让的流程：

提出申请

承包方有转让意愿的，向发包方提出书面申请。

发包方同意

发包方审查承包方的转让理由和条件，同意的应当在 7 日内签署意见。

与受让方协商

承包方与受让方就转让事宜进行协商，包括转让价格、期限等。

签订合同

协商一致后，签订土地承包经营权转让合同。

办理变更登记

转让合同签订后，及时办理农村土地承包经营权证变更登记手续。

例如，某村村民 A 打算将自己承包的 5 亩耕地流转给种植大户 B，A 先向所在村民小组提出申请，村民小组审核后，A 和 B 协商确定流转价格为每亩每年 800 元，流转期限 5 年，然后签订合同并在乡镇备案。

再比如，村民 C 因长期在城市工作，决定将自己的承包地转让给同村的村民 D，C 向发包方提出申请，发包方同意后，C 和 D 协商并签订转让合同，最后办理变更登记。

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