云律网友咨询：未达交房条件，业主已收房，物业费该谁付
网友具体咨询内容：新开发小区，同一综土地，分一、二两期建设，周期五六年，二期竣工后才进行综合验收，但验收时，一期和二期部分业主已收房入住，那么，验收之前的物业费该开发商还是业主支付？
云律网官方律师团律师解答：《物业管理条例》第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。简单的说，没有交付验收之前的物业费由开发商承担，交付后的由买受人承担。
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