云律网友咨询：房屋租赁未到期，要求退租，违约金怎么算？
网友具体咨询内容：租房未到期，租客提出退房，房东要求支付总费用30%的违约金，不退回押金和已经交的房租，并且在合同已经签过了的情况下，该怎么处理呢
云律网官方律师团律师解答：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。租客与房东签订了租赁合同，对双方均具有约束力，如果双方签订的租赁合同中已经明确由中途退房情形，作为租客应当支付房东具体金额（比如30%）违约金条款，那么在达到合同约定条件情形时，违约方应当向守约方支付违约金。作为房东，如果租客拒不配合，那么可以依法向人民法院起诉，要求其承担为违约责任。作为房客，可以适当主张违约金金额过程，但具体金额由人民法院依法裁判。
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